analisi dei fabbisogni dell’azienda, identificazione di aree adatte per l’uso commerciale o industriale compatibili con le necessità del cliente, considerando fattori come numero residenti, accessibilità, infrastrutture e normative locali, valutazione delle condizioni di mercato e delle tendenze immobiliari, valutazione degli incentivi eventualmente attivabili
analisi dei costi di acquisizione e di sviluppo dell’immobile, valutazione della sostenibilità economica del progetto, inclusi eventuali incentivi o agevolazioni disponibili, costruendo proiezioni economiche e patrimoniali in un’ottica di confronto situazioni AS IS e TO BE
assistenza al cliente nella gestione contatti con tecnici esperti in sviluppo immobiliare con professionisti nel campo legale e notarile per giungere ad una più piena valutazione del progetto da realizzare e delle conseguenti necessità da considerare in termini di closing per l’acquisto (fase di contrattualizzazione) e di realizzazione delle opere edili da attivare
creazionedimpresa.it è in contatto con diverse società di intermediazione immobiliare per attività d’impresa; se desideri essere assistito da creazionedimpresa.it srls in progetti di sviluppo immobiliare:
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Possono partecipare PMI (piccole e medie imprese) con: Sede operativa in Campania al momento dell’emissione Rating certificato “BB-” o requisiti finanziari alternativi (ricavi ≥10M€, PFN/EBITDA 4%)
Fase preliminare: 2-4 mesi per valutazione dell’arranger e raccolta investitori Emissione bond: 1-2 mesi dopo l’approvazione Tempistiche totali: 3-6 mesi (dipende dalla complessità del progetto)
Costi fissi: 1.5% sul valore dei bond (per attività arranger) Costi variabili: Rating (se non già disponibile): ~5.000-15.000€ Spese legali/notarili: ~10.000-25.000€ Commissioni SPV: ~0.5-1% annuo
Copre solo il 25% delle prime perdite Interviene dopo l’esaurimento delle garanzie eventuali
Sì, ma: Non prima del 24° mese ante scadenza Solo con accordo unanime degli investitori Potrebbero applicarsi penali (da negoziare)
Dipende da: Rating aziendale (es. BB- = tasso più alto) Durata del bond Condizioni di mercato al momento dell’emissione Range indicativo: 5-8% annuo (tasso fisso)
L’operazione non viene attivata: Nessun costo per le aziende (a parte eventuali spese preliminari) Possibilità di riprovare con progetti alternativi